Frais de notaire réduits ou offerts : une belle économie à la clé

Quand on achète un bien immobilier, on pense d’abord au prix affiché. Mais il y a une ligne qu’on oublie souvent… les frais de notaire ! Et pourtant, ils peuvent représenter une somme non négligeable. Bonne nouvelle : dans certains cas, ces frais peuvent être réduits ou même offerts. On vous explique tout.

Les frais de notaire, c’est quoi exactement ?

Ce qu’on appelle « frais de notaire », ce sont en réalité des frais d’acquisition. Ils comprennent :

• Les droits de mutation (reversés à l’État),
  
• La rémunération du notaire,
  
• Et divers frais administratifs.
  

💡 En moyenne, ces frais s’élèvent à 7 à 8 % du prix d’un bien ancien, contre 2 à 3 % dans le neuf.

Frais réduits dans le neuf : pourquoi ?

Lorsque vous achetez un logement neuf (VEFA, construction, bien livré depuis moins de 5 ans et jamais habité), vous bénéficiez automatiquement de frais de notaire réduits. Cela s’explique par le fait que l’État applique une fiscalité plus avantageuse pour encourager la construction de logements.

👉 Exemple : pour un bien à 250 000 €, vous économisez environ 10 000 € de frais de notaire en choisissant un bien neuf plutôt qu’un ancien.

Et les frais de notaire offerts, c’est possible ?

Oui ! Certains promoteurs ou vendeurs proposent ponctuellement des offres « frais de notaire offerts » pour séduire les acheteurs. Cela veut dire qu’ils prennent en charge ces frais à votre place.

C’est souvent le cas :

• Lors de lancements commerciaux,
  
• Sur les derniers lots disponibles,
  
• Ou dans le cadre de partenariats avec des courtiers ou agences comme la nôtre.
  

Pourquoi c’est une vraie opportunité

• 🎯 Moins d’apport personnel à mobiliser, car les frais ne sortent pas de votre poche.
  
• 💸 Une économie immédiate à réinjecter dans l’ameublement ou les travaux.
  
• ✅ Une négociation simplifiée, surtout si vous passez par un professionnel qui connaît les offres en cours.
  

Ce qu’il faut retenir

Que ce soit via des frais réduits dans le neuf ou des offres spéciales, vous pouvez facilement économiser plusieurs milliers d’euros. Et ces économies peuvent faire toute la différence au moment de boucler votre budget.

Chez VALMEA PATRIMOINE, on vous aide à repérer les meilleures opportunités, y compris celles avec les frais de notaire offerts. On est là pour optimiser votre projet, pas juste vous vendre un bien.

👉 Curieux de savoir si vous pouvez en profiter ? Contactez-nous, on regarde ça ensemble, en toute simplicité.